L’operazione è rivolta alla riqualificazione del patrimonio immobiliare residenziale di proprietà del Comune di Venezia, incrementandone la disponibilità, tramite interventi volti specificatamente alla manutenzione straordinaria, la ristrutturazione edilizia e urbanistica, ivi compresa la demolizione e ricostruzione e/o la riconversione funzionale di edifici esistenti, all’efficientamento energetico e interventi di rigenerazione degli spazi limitrofi e dei servizi di pertinenza, al fine di aumentare l’offerta abitativa di alloggi pubblici.

Il progetto rientra nel Piano Casa della città di Venezia, strumento previsto dal Documento unico di Programmazione allegato al bilancio di previsione dell’Ente 2024-2026; l’intervento risulta inserito nel Piano degli Investimenti del comune di Venezia, per l’annualità 2026.

In particolare, l’intervento consiste nella ristrutturazione di una palazzina ERP, esistente in Via del Lavoratore 63 a Marghera, che comprende n. 4 alloggi oggetto di ristrutturazione. Il progetto prevede l’intera riqualificazione dell’edificio finalizzata alla creazione di 4 unità abitative. Saranno abbattute tutte le murature interne, i solai, le coperture, consolidata la struttura esterna e realizzati ex novo solai e tramezze. Sono previsti interventi di efficientamento energetico che coinvolgono l’involucro edilizio (isolamento a cappotto, sostituzione delle finestre, etc..) e gli impianti che saranno di tipo centralizzato ad altissima efficienza. Sarà eliminata la copertura esistente per realizzare una nuova copertura piana con struttura in laterocemento atta ad ospitare i pannelli fotovoltaici.

Il progetto prevede anche la sistemazione parziale delle aree esterne per renderle funzionali ad ospitare attività comuni e la creazione di 4 posti auto. Si prevede il rifacimento totale dei marciapiedi esistenti e la creazione di nuovi vialetti e di un’area di manovra per le auto oltre al rifacimento della recinzione.